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- L’essentiel à retenir
- Comparatif 2026 des plateformes d’investissement locatif clé en main
- Comment avons-nous comparé les plateformes ?
- Maslow : un catalogue de biens évalués par un score propriétaire
- Beanstock : un accompagnement clé en main centré sur l’ancien et la rénovation
- Ouiker : une chasse immobilière pilotée par un expert local
- ImAvenir : une spécialisation sur Paris et le Grand Paris
- Ever Invest : une approche centrée sur l’ancien, les travaux et l’aménagement
- Investissement-Locatif.com : un accompagnement clé en main historique et multi-villes
- FAQ : quelle plateforme d’investissement locatif clé en main choisir ?
Investir dans l’immobilier locatif sans gérer seul la recherche du bien, le financement, les travaux ou la mise en location est aujourd’hui possible grâce aux plateformes d’investissement clé en main. Mais leurs offres diffèrent fortement selon les villes couvertes, le type de biens proposés, les frais et le niveau d’accompagnement. Maslow, Beanstock, Ouiker, ImAvenir, Ever Invest ou encore Investissement-Locatif.com : nous avons comparé les principales plateformes du marché pour comprendre leurs différences et identifier les profils d’investisseurs auxquels elles s’adressent.
L’essentiel à retenir
- Les plateformes d’investissement locatif clé en main ne proposent pas toutes le même service. Certaines privilégient la chasse immobilière dans l’ancien, d’autres proposent directement un catalogue de biens ou se spécialisent sur certaines zones géographiques.
- Maslow se distingue notamment par son approche fondée sur la donnée. Son Score Maslow évalue chaque bien selon trois grandes catégories : le marché immobilier, l’emplacement et le confort du logement.
- Beanstock propose un accompagnement de A à Z, de la définition de la stratégie jusqu’à la gestion locative, avec une forte dimension digitale.
- Ouiker mise davantage sur l’expertise locale et la chasse immobilière dans l’ancien. Son accompagnement comprend notamment la recherche du bien, le suivi des travaux, l’ameublement et la première mise en location.
- ImAvenir concentre son expertise sur Paris et le Grand Paris, tandis qu’Ever Invest propose notamment des projets en studio, colocation ou immeuble de rapport.
- Le choix d’une plateforme doit donc dépendre du projet de l’investisseur : type de bien recherché, ville, budget, travaux envisagés, besoin de gestion locative et niveau d’accompagnement souhaité.
Comparatif 2026 des plateformes d’investissement locatif clé en main
Les plateformes ci-dessous proposent toutes un accompagnement à l’investissement locatif, mais selon des modèles différents. Certaines recherchent un bien dans l’ancien pour le compte de l’investisseur. D’autres proposent directement un catalogue de logements présélectionnés. Les services inclus après l’achat varient également.
| Plateforme | Type de biens | Recherche / sélection | Travaux et ameublement | Mise en location / gestion | Ce qui la distingue |
|---|---|---|---|---|---|
| Maslow | Principalement immobilier neuf | Catalogue de biens présélectionnés issus de programmes immobiliers | Ameublement selon le projet | Recherche du locataire et accompagnement dans le suivi de l’investissement | Score Maslow, indice propriétaire fondé sur le marché immobilier, l’emplacement et le confort du logement |
| Beanstock | Principalement immobilier ancien | Sélection de projets et accompagnement à l’achat | Rénovation et ameublement pris en charge par sa filiale Beanworks | Gestion locative proposée en option | Parcours très digitalisé et prise en charge de la rénovation |
| Ouiker | Immobilier ancien | Recherche personnalisée par un expert implanté localement | Suivi des travaux et ameublement | Première mise en location incluse, gestion locative en option | Réseau d’experts locaux et interlocuteur unique pendant le projet |
| ImAvenir | Immobilier ancien | Recherche personnalisée à Paris et en Île-de-France | Architecture, rénovation et ameublement | Mise en location et gestion locative | Spécialisation géographique sur Paris et le Grand Paris |
| Ever Invest | Immobilier ancien : studio, colocation, immeuble de rapport… | Chasse immobilière selon les critères de l’investisseur | Rénovation, plans, décoration et suivi du chantier | Mise en location | Accompagnement particulièrement orienté vers les projets nécessitant rénovation et aménagement |
| Investissement-Locatif.com | Immobilier ancien | Recherche d’un bien selon les objectifs de l’investisseur | Courtage travaux et accompagnement à l’aménagement | Mise en location et services de gestion | Acteur historique du marché proposant un accompagnement dans plusieurs villes françaises |
Informations vérifiées sur les sites des différentes plateformes en septembre 2026. Les offres et conditions tarifaires sont susceptibles d’évoluer.
Comment avons-nous comparé les plateformes ?
Ce comparatif repose sur les informations publiques disponibles sur les sites des différentes plateformes en septembre 2026.
Pour comparer des offres qui ne fonctionnent pas toutes de la même manière, nous avons retenu plusieurs critères communs :
- le type de biens proposés : neuf, ancien, meublé ou projets avec travaux ;
- les zones géographiques couvertes ;
- le mode de recherche ou de sélection des logements ;
- l’accompagnement proposé pour le financement ;
- la prise en charge éventuelle des travaux et de l’ameublement ;
- les services de mise en location et de gestion locative ;
- les frais facturés et les prestations qu’ils couvrent ;
- les outils ou méthodes utilisés pour évaluer la qualité d’un investissement.
Maslow : un catalogue de biens évalués par un score propriétaire
Maslow adopte une approche différente des plateformes fondées principalement sur la chasse immobilière. L’investisseur accède directement à un catalogue de biens présélectionnés, qu’il peut consulter et comparer en ligne. La plateforme accompagne ensuite le projet jusqu’au financement, à la livraison et à la gestion locative.
Le Score Maslow pour comparer les investissements
La principale particularité de Maslow est son Score Maslow. Cet indice propriétaire attribue une note aux logements proposés sur la plateforme afin d’aider l’investisseur à comparer les opportunités.
Le calcul repose notamment sur trois grandes familles de critères :
- le marché immobilier, avec la tension locative, le rendement brut estimé et le potentiel de revente ;
- l’emplacement, en tenant compte de l’attractivité du quartier et de la proximité des commerces, transports, écoles ou services ;
- le confort du logement, avec des caractéristiques comme la présence d’un extérieur, d’un stationnement ou la qualité des prestations.
Le Score Maslow ne remplace donc pas l’analyse personnelle de l’investisseur, mais lui fournit une grille de lecture supplémentaire pour comparer plusieurs biens à partir de critères homogènes.
Un parcours réalisable entièrement en ligne
Maslow permet de choisir et réserver un logement en ligne, puis propose un service de courtage intégré pour rechercher le financement. Après l’achat, la plateforme peut également suivre la livraison du bien, rechercher le locataire et prendre en charge la gestion administrative de la location.
À qui s’adresse Maslow ? La plateforme correspond surtout aux investisseurs qui souhaitent disposer d’un catalogue de biens déjà analysés, comparer plusieurs opportunités à partir de données communes et réaliser un investissement locatif clé en main en ligne.
Beanstock : un accompagnement clé en main centré sur l’ancien et la rénovation
Beanstock propose un parcours d’investissement locatif clé en main dans l’ancien. La plateforme accompagne l’investisseur depuis la définition de sa stratégie jusqu’à la mise en location du bien, en passant par la recherche, l’analyse du projet, le financement et les travaux.
Contrairement à Maslow, qui fonctionne principalement avec un catalogue de logements neufs présélectionnés, Beanstock intervient davantage sur des projets nécessitant une acquisition dans l’ancien puis, fréquemment, une rénovation.
Une prise en charge des travaux via Beanworks
Après l’acquisition, les travaux peuvent être confiés à Beanworks, la filiale rénovation de Beanstock. Celle-ci prend notamment en charge la conception, l’ameublement et le suivi du chantier. Beanstock annonce trois garanties sur cette partie du projet : le budget des travaux, le délai du chantier et la remise aux normes du logement.
La gestion locative reste facultative. La plateforme indique également garantir une mise en location au prix prévu sous 45 jours ; dans le cas contraire, elle peut couvrir jusqu’à un mois de loyer.
Quels sont les frais de Beanstock ?
En septembre 2026, Beanstock affiche des frais de transaction correspondant à 10 % du montant initial du projet, calculé sur le prix du bien et le montant des travaux, avec un minimum de 16 900 €. À cela s’ajoutent 25 % du montant de la négociation obtenue sur le prix de vente. Un montant de 600 € est également facturé lors de la phase de validation du projet.
Ces frais doivent donc être intégrés au calcul de rentabilité globale et comparés aux prestations effectivement déléguées. À qui s’adresse Beanstock ? La plateforme convient surtout aux investisseurs souhaitant déléguer un projet dans l’ancien comprenant potentiellement des travaux, tout en conservant la possibilité de confier ensuite la gestion locative au même interlocuteur.
Ouiker : une chasse immobilière pilotée par un expert local
Ouiker fonctionne sur un modèle de chasse immobilière dans l’ancien. Après avoir défini le projet avec l’investisseur, un expert implanté dans la ville recherchée sélectionne les biens, organise les visites et accompagne l’acquisition. La plateforme indique aujourd’hui intervenir dans 24 villes françaises.
Un interlocuteur unique pendant tout le projet
La principale particularité d’Ouiker réside dans son organisation locale. L’investisseur est accompagné par un expert unique présent dans la ville choisie, qui suit le projet depuis la recherche du bien jusqu’à sa première mise en location.
Le service inclut également l’organisation et le suivi des travaux. Les devis sont établis directement au nom de l’investisseur et Ouiker indique ne percevoir aucune commission auprès des artisans. L’ameublement peut également être pris en charge sans marge supplémentaire sur le mobilier.
Quels sont les frais d’Ouiker ?
Ouiker facture 8 % TTC du prix net vendeur du bien, hors frais de notaire, frais d’agence, travaux et ameublement, avec un minimum annoncé de 9 900 € TTC. Ces honoraires comprennent la recherche du bien, le suivi des travaux, l’ameublement et la première mise en location.
La gestion locative après la première location est proposée en option. Son tarif est actuellement fixé à 7 % TTC des loyers et charges encaissés. Les remises en location sont facturées séparément.
À qui s’adresse Ouiker ? La plateforme convient particulièrement aux investisseurs qui souhaitent acheter dans l’ancien à distance tout en s’appuyant sur un interlocuteur présent localement pour rechercher le bien, superviser les travaux et organiser sa mise en location.
ImAvenir : une spécialisation sur Paris et le Grand Paris
ImAvenir accompagne les investisseurs dans des projets locatifs principalement situés à Paris et dans le Grand Paris. La société intervient sur l’ensemble du parcours : définition du projet, recherche du bien, financement, rénovation, ameublement, mise en location et gestion locative.
Une approche fondée sur la recherche personnalisée
Contrairement à une plateforme fonctionnant avec un catalogue de biens déjà disponibles, ImAvenir recherche un logement en fonction du profil et des objectifs de chaque investisseur. L’entreprise met notamment en avant sa connaissance du marché francilien et indique accompagner des particuliers dans cette zone depuis 2013.
Les projets concernent principalement des biens anciens pouvant nécessiter des travaux. ImAvenir propose alors des plans d’architecte, supervise la rénovation et peut prendre en charge l’ameublement avant la mise en location.
Une gestion locative proposée après l’acquisition
Une fois le logement livré et loué, l’investisseur peut également déléguer sa gestion. ImAvenir affiche actuellement des honoraires de gestion de 3,9 % TTC des loyers encaissés.
La plateforme publie par ailleurs plusieurs exemples de projets réalisés, avec le budget global, le montant des loyers et le rendement brut calculé. Les performances varient toutefois selon le bien, son prix d’acquisition, les travaux et les conditions de location.
À qui s’adresse ImAvenir ? Le service convient surtout aux investisseurs qui souhaitent acheter dans l’ancien à Paris ou dans le Grand Paris et déléguer une grande partie du projet, notamment la recherche du bien, la rénovation et sa mise en location.
Ever Invest : une approche centrée sur l’ancien, les travaux et l’aménagement
Ever Invest propose un accompagnement clé en main principalement orienté vers l’immobilier ancien. La société prend en charge la recherche du bien, la rénovation, l’aménagement et la mise en location. Elle intervient notamment sur des projets de studio, colocation ou immeuble de rapport.
Une chasse personnalisée selon le projet
Le fonctionnement repose sur une recherche adaptée au budget, à l’emplacement souhaité et aux objectifs de rentabilité de l’investisseur. Une fois le bien identifié, Ever Invest peut également piloter les différentes étapes du projet : plans, décoration, suivi du chantier et aménagement du logement. La plateforme indique ainsi accompagner ses clients jusqu’à la mise en location.
Ever Invest met également en avant une sélection orientée vers des biens pouvant être transformés ou optimisés. L’entreprise indique avoir renforcé depuis plusieurs années son positionnement autour de la chasse personnalisée, de la rénovation et du choix des matériaux.
Une implantation géographique plus ciblée
Ever Invest indique actuellement intervenir notamment à Paris, en première couronne et à Reims. Son périmètre est donc plus restreint que celui de certaines plateformes nationales. Cette spécialisation peut toutefois être pertinente pour les investisseurs qui recherchent un accompagnement terrain sur ces marchés et souhaitent déléguer une part importante de la transformation du logement.
À qui s’adresse Ever Invest ? La plateforme convient surtout aux investisseurs qui souhaitent acheter dans l’ancien et déléguer à la fois la recherche du bien, les travaux, l’aménagement et sa première mise en location.
Investissement-Locatif.com : un accompagnement clé en main historique et multi-villes
Investissement-Locatif.com accompagne les particuliers sur l’ensemble d’un projet locatif dans l’ancien : définition de la stratégie, recherche du bien, acquisition, travaux, aménagement puis mise en location. La société intervient dans plusieurs grandes villes françaises, parmi lesquelles Paris, Lyon, Bordeaux, Rennes, Montpellier ou encore certaines communes d’Île-de-France.
Une prise en charge de la recherche aux travaux
Le service repose sur une recherche personnalisée en fonction des objectifs et du budget de l’investisseur. Une fois le bien identifié, Investissement-Locatif.com peut également intervenir sur la partie travaux et aménagement.
L’accompagnement comprend notamment l’estimation du budget de rénovation, la mise en relation avec des entreprises partenaires, la comparaison des devis et l’intervention de professionnels de la décoration lorsque le projet le nécessite. La société prend ensuite en charge la mise en location avec la diffusion de l’annonce, l’organisation des visites, la sélection des candidats et la rédaction du bail.
Un acteur présent sur le marché depuis 2012
Investissement-Locatif.com se présente comme un acteur du clé en main actif depuis 2012. Son modèle se rapproche donc de celui des chasseurs immobiliers traditionnels : le logement n’est pas choisi dans un catalogue prédéfini, mais recherché en fonction de la stratégie patrimoniale du client. Cette approche permet notamment de cibler différentes stratégies selon la ville et le profil de l’investisseur : studio, T2, colocation ou autres formats locatifs.
À qui s’adresse Investissement-Locatif.com ? Le service convient surtout aux investisseurs qui souhaitent déléguer la recherche et la réalisation d’un projet dans l’ancien, tout en conservant une stratégie personnalisée selon leur budget, la ville ciblée et leur objectif patrimonial.
FAQ : quelle plateforme d’investissement locatif clé en main choisir ?
Quelle plateforme choisir pour investir dans l’immobilier neuf ?
Maslow est principalement positionné sur l’investissement locatif dans le neuf. La plateforme donne accès à un catalogue de logements issus de programmes immobiliers et permet de les comparer grâce au Score Maslow. Elle propose également un accompagnement sur le financement, puis sur la mise en location et la gestion du bien.
Quelle est la différence entre Maslow et Beanstock ?
Maslow et Beanstock reposent sur deux modèles différents. Maslow propose principalement des logements neufs déjà référencés dans un catalogue et évalués grâce à un score propriétaire. Beanstock est davantage orienté vers l’achat dans l’ancien, avec recherche du bien et prise en charge possible de sa rénovation. Le choix dépend donc notamment de la préférence de l’investisseur entre neuf et ancien.
Quelle plateforme choisir pour investir à distance ?
Plusieurs plateformes permettent de réaliser une grande partie du projet sans habiter dans la ville où se trouve le logement. Maslow privilégie un parcours digital, tandis qu’Ouiker s’appuie sur un expert présent localement pour rechercher le bien et suivre le projet. Le modèle le plus adapté dépend donc du niveau d’autonomie et de présence terrain recherché.
